政策環境

• 補貼持續助力2：國家對農村冷庫建設扶持力度加大，繼續提供資金補貼，新型農業經營主體及貧困地區農民可獲更多政策傾斜，如農產品冷藏庫、水果保鮮庫等符合條件的項目都能享受補貼。
• 規劃引導建設2：《“十四五” 冷鏈物流發展規劃》等政策持續推進，到 2025 年基本建成以國家骨干冷鏈物流基地為核心、產銷冷鏈集配中心和兩端冷鏈物流設施為支撐的三級冷鏈物流節點設施網絡。

市場規模

• 庫容持續增長4：隨著冷鏈物流需求的持續增長，冷庫庫容將繼續擴大。據中研網數據，截至 2024 年 6 月 30 日，中國冷庫總量為 2.37 億立方米，同比增長 7.73%，2024 年上半年全國冷庫出租量超過 2900 萬立方米，同比增長超過 8%，這種增長趨勢在 2025 年有望延續。
• 區域差異縮小3：東部沿海地區仍將是冷庫建設的核心區域，但中西部地區在政策扶持和市場需求增長的推動下，冷庫建設步伐將加快，與東部地區的差距逐漸縮小。

技術發展

• 智能化水平提升4：物聯網、大數據、人工智能等技術將廣泛應用，實現智能溫控、自動報警等功能，提高冷庫的穩定性和安全性，如智能冷庫管理系統可根據庫存和環境自動調整制冷參數。
• 綠色節能推進4：新型節能制冷技術將加速應用，降低冷庫能耗和運營成本，二氧化碳制冷等環保技術的推廣應用將加快，同時冷庫的保溫材料也將更注重節能性能。

應用領域

• 食品領域3：冷藏庫、冷凍庫、氣調庫等將服務于更多的食品加工、冷鏈物流、生鮮電商等行業，滿足不同食品的儲存需求，氣調庫等高科技冷庫產品市場份額將有所增加。
• 醫藥領域：醫藥行業對冷庫的需求將持續增長，尤其是對溫度控制要求極高的生物制品、疫苗等的儲存，將推動醫藥冷庫的建設和技術升級，以滿足相關藥品的儲存和運輸要求。

市場競爭

• 競爭加劇3：傳統冷庫企業、新興企業和外資企業將在市場中展開激烈競爭，企業間并購、合作等行為將增多，市場集中度逐漸提升。
• 協同發展3：產業鏈上下游企業將加強合作，制冷設備供應商、建筑材料供應商與冷庫建設、運營企業協同發展，實現資源整合和優化布局，提升整體市場競爭力。